Bevor Sie in Ihr neues Zuhause ziehen können, muss Ihr Präfabhaus eine endgültige Inspektion durchlaufen. Dann müssen Sie sechs bis fünfundzwanzig Wochen auf Ihre Belegungsbescheinigung warten. Dann besteht der nächste Schritt darin, Dienstprogramme zu verbinden. Und danach können Sie einziehen. Wenn Sie jedoch eine große Familie haben, möchten Sie diesen Schritt möglicherweise verzögern, bis das Haus abgeschlossen ist.
Kosten für Fertighäuser
Die Kosten für vorgefertigte Häuser variieren stark je nach Standort, Größe und Komplexität des Projekts. Die Grundkosten variieren je nach staatlichen Vorschriften, ebenso wie die Kosten für die Unterstützung von Strukturen wie Klärgruben, Brunnen, Scheunen, Garagen und privaten Einfahrten. Darüber hinaus sind die Baugenehmigungen teuer und liegen zwischen 400 und 2.000 US -Dollar pro Einheit und können in stark besiedelten U -Bahn -Gebieten unerschwinglich hoch sein.
Die niedrigen Kosten für vorgefertigte Häuser sind auf mehrere Faktoren zurückzuführen, einschließlich der Fabrikproduktion, der Verwendung der Technologie der neuen Generation und der Mangel an Arbeitskosten. Traditionelle Baumethoden haben hohe Kosten, und während der Anwendung tritt eine Materialverschwendung auf. Vorgefertigte Häuser haben auch viele Vorteile, einschließlich niedriger Arbeitskosten und schneller Lieferung. Sie sind einfach zu installieren und benötigen minimale Arbeitskräfte. Und sie können an eine Vielzahl von Geschmack und Budget angepasst werden (Quelle: www.danhaus.de).
Darüber hinaus überwiegen viele Vorteile von vorgefertigten Häusern ihre Nachteile. Am offensichtlichsten sind Kosten. Die Kosten für konventionelle Häuser sind hoch und die Qualität der vorgefertigten Häuser ist ausgezeichnet. Viele dieser Häuser verfügen über geräumige Innenräume und Außenbereiche wie Holzdecks. Ein vorgefertigtes Haus kann von einem Fachmann entworfen werden, damit Sie den Stil und Design auswählen können, der Ihren Bedürfnissen am besten entspricht. Außerdem sparen Sie viel Geld, indem Sie schnell den Bau abschließen.
Die Kosten für vorgefertigte Häuser variieren, aber die durchschnittlichen Kosten eines modularen Hauses liegen zwischen 50 und 100 US -Dollar pro Quadratfuß. Dies bedeutet, dass die Gesamtkosten eines vorgefertigten Hauses zwischen 60.000 und 200.000 US -Dollar liegen können. Diese Preise beinhalten die Lieferung. Benutzerdefinierte Häuser können noch mehr kosten, da sie möglicherweise anpassen und schwierige Installationen erfordern. Dies ist ein erheblicher Vorteil des Kaufs eines Präfithauses. Es ermöglicht Ihnen auch, größere Häuser zu bauen, jedoch zu höheren Kosten.
Im Allgemeinen sind die Kosten für vorgefertigte Häuser etwa 15% niedriger als die von maßgeschneiderten Häusern. Ein zweistöckiges modulares Haus mit drei Schlafzimmern kostet ungefähr 169.000 US-Dollar, während ein Luxusmodell mit fünf Schlafzimmern bis zu 230.000 US-Dollar kosten kann. Trotz der geringeren Kosten für ein modulares Haus in Prefab können die Kosten für eine kleine Familie sehr erschwinglich sein. Darüber hinaus ist die Qualität der verwendeten Materialien weit höher als ein individuelles Zuhause.
Welche Arbeiten werden vor Ort durchgeführt?
Baukomponenten für vorgefertigte Häuser und andere Gebäude sind seit Jahrzehnten verwendet. Entwickler und Auftragnehmer nutzen die Komponenten gleichermaßen, um Zeit und Geld vor Ort zu sparen. Am häufigsten umfassen vorgefertigte Komponenten Bodenabschnitte mit Unterbodenblech, Wandabschnitte mit angeschlossenem Substrat, Dachbinder und Küchenschränken. Traditionell bauten Auftragnehmer vor Ort Türen, Fenster und Küchenschränke. Heutzutage werden diese Komponenten in Fabriken hergestellt, was die Notwendigkeit von Arbeitskräften vor Ort verringert.
Vorgefertigte Gebäude sind dreidimensional und bestehen aus Modulen in einer Fabrik. Diese Module können nebeneinander gestapelt oder platziert werden. Zwischenmodulverbindungen werden dann vor Ort mit den Modulen verschraubt. Modulare Gebäude, auch als vorgefertigte Häuser bezeichnet, können aus einem einzelnen Modul oder mehreren Modulen bestehen, die miteinander verbunden sind, um ein komplettes Haus zu erstellen. Vorgefertigte Häuser können gebaut werden, um lokale und staatliche Bauvorschriften zu erfüllen, und sind umweltfreundlich.
Die Standortarbeit für ein vorgefertigtes Haus beginnt mit der Entwicklung des Grundstücks. Während modulare Häuser außerhalb des Standorts hergestellt und an eine Immobilie geliefert werden, sind Standortarbeiten erforderlich, damit sie installiert werden. Die Module kommen in versiegelten Modulen vor Ort an, die ungefähr 80% vollständig sind. Es können Standortarbeiten erforderlich sein, um die Außen- und Innenausstattung abzuschließen. Modulare Häuser haben eine besondere Funktion namens Ehe Walls. Diese Wand verbindet zwei Module, um ein Ganzes zu erstellen.
Bauzeit von Fertighäuser
Die Bauzeit eines vorgefertigten Hauses hängt von der Art des Hauses ab, das Sie bestellen. Ein einfaches einstöckiges Zuhause kann nur zwei Wochen dauern, bis sie gestaltet werden. Weitere aufwändige Häuser können bis zu 12 Wochen dauern. Die Bauzeit beginnt, wenn die Module geliefert werden und die Stiftung fertig ist. Vorgefertigte Häuser bestehen aus hochwertigen Materialien und benötigen vier Wochen, um sich zu montieren. Sie können auch in kürzerer Zeit als herkömmliche Häuser mit dem Stick gebaut werden, solange Sie den Anweisungen sorgfältig befolgen.
Mithilfe der Präfabrikation können Sie die Zeit verkürzen, die für das Abschluss eines Projekts benötigt wird. Der traditionelle Hausbau dauert Monate, da Sie Wände, Rohre und Klempnerarbeiten bauen müssen. Das Wetter wirkt sich auch auf die Bauzeit aus. Prefab -Gebäude werden in der Regel in Innenräumen gebaut, wodurch das Risiko von unerwünschten Wetterbedingungen verringert wird, die zu Verzögerungen führen können. Darüber hinaus ist die Bauzeit eines vorgefertigten Hauses das ganze Jahr über konsistent. Die baute Konstruktion wird häufig durch häufige Regen behindert.
Ein Nachteil für den Bau vor dem Bau besteht darin, dass es schwierig sein kann, einen Auftragnehmer zu finden. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Renovierungsarbeiten zu Hause kann es schwierig sein, jemanden zu finden, der den Prefab -Prozess gut kennt. Der Bau einer Kabine zum Beispiel sollte nur ein Wochenende dauern. Es dauerte jedoch über einen Monat, weil wir der Kabine Propanwärme hinzugefügt haben. Obwohl der Prozess mühsam ist, war es eine gute Erfahrung.
Während vorgefertigte Häuser weniger Nachteile als herkömmliche Häuser haben, gibt es immer noch einige Nachteile. Zum einen dauern sie länger als traditionelle Häuser. Der Hauptunterschied zwischen einem modularen und einem traditionellen Haus ist die Methode. In Abschnitten wird ein modulares Haus gebaut und in einem vollständigen Zustand von 80-95% an seine Baustelle verschickt. Dann montiert es vor Ort, aber die Räder werden entfernt, wenn sie eine dauerhafte Fundament aufgestellt haben.
Anzahlung beim Bauunternehmer
Bevor Sie sich für ein vorgefertigtes Haus entscheiden, sollten Sie verstehen, was eine Anzahlung ist. Eine Anzahlung ist ein erheblicher Teil des Kaufpreises. Es zeigt, dass Sie eine Investition in Ihr neues Zuhause tätigen, und ist häufig ein Pauschalbetrag, mit dem der Kreditgeber Sie für eine Hypothek qualifiziert wird. Es variiert normalerweise zwischen fünf und zehn Prozent der Häuser. Wenn Sie über den Kauf einer Accessoire -Wohneinheit oder eines winzigen Hauses nachdenken, sollten Sie die Finanzierung durch ein persönliches oder Eigenkapitaldarlehen untersuchen.